農村土地是否可以買賣 我國有哪些土地能夠買賣？
時間 : 2023-05-15 10:06:49來源 : 裝啦啦網
一、農村土地是否可以買賣
1、不可以買賣，因為它的土地屬于集體所有，個人只有使用權，所以就不能夠買賣，如果私下買賣，就是違法行為。
2、對于農村的宅基地，如果想要買賣，需要符合一定的條件，比如得到當地村委會的同意或者鄉級政府的批準，且買賣人都要是本村村民，出售給其他村民，是不允許的。
3、除此以外購買人，要沒有宅基地，才能夠符合申請的條件。而且如果有宅基地，它的使用權不能夠單獨轉讓，需要和住房一并轉讓，因為要本著一戶一宅的原則，而且以后就不能夠再次申請宅基地了。如果符合了以上的條件，農村的房子才能夠買賣。
二、我國有哪些土地能夠買賣
1、我國的任何土地都不能買賣，如果想要買賣，只能夠買賣土地使用權。但是它的土地所有權還歸屬于國家政府，并且在進行土地買賣的時候需要寫協議，并不是所有的土地都能夠出讓。比如農村土地，因為它屬于集體所有，那就不能夠轉讓。
2、但是如果是商業用地或者商品住宅內的土地，可以對外出售，比如出售給開發商，用于建造房子，后期再將房子出售給購房者。
3、原來屬于劃撥土地的性質，按照法律的規定可以采取協議的方式，能夠出售它的使用權，而且劃撥土地的使用權轉讓申請，需要采取協議方式，要符合我國的法律法規，才能夠合法。
